Externalisez la gestion de votre patrimoine immobilier. Property management, gestion locative, valorisation d'actifs et conseil en immobilier d'entreprise.
GROUPE OG prend en charge la gestion complète de vos actifs immobiliers. De la gestion quotidienne des baux à la stratégie de valorisation à long terme, nos experts vous offrent une vision 360° de votre patrimoine.
Propriétaires, investisseurs, foncières ou entreprises multi-sites : nous adaptons nos services à la nature et à l'ambition de votre portefeuille immobilier.
Gestion opérationnelle quotidienne de vos actifs : relation locataires, suivi des baux, quittancement, recouvrement, gestion des sinistres et des travaux.
Pilotage stratégique de votre portefeuille : valorisation des actifs, arbitrages, optimisation du rendement, business plan immobilier sur 5 et 10 ans.
Rédaction, négociation et suivi des baux commerciaux et professionnels (3-6-9, bail dérogatoire, bail civil). Indexations, révisions, renouvellements.
Mise en location, sélection des locataires, état des lieux, gestion des loyers et charges, régularisation annuelle des charges.
Achat, vente et cession d'actifs immobiliers professionnels. Évaluation, commercialisation, négociation et accompagnement à l'acte.
Audit patrimonial, conseil en acquisition, structuration juridique et fiscale, due diligence technique, accompagnement des investisseurs.
Reporting financier mensuel, tableaux de bord des actifs, indicateurs de performance (taux d'occupation, rendement, valeur vénale).
Suivi des contentieux locatifs, relances, procédures. Coordination avec les huissiers et avocats spécialisés en droit immobilier.
Audit DPE, plans pluriannuels de travaux (PPPT), stratégie de décarbonation du patrimoine, accompagnement vers les labels RE2020 et BREEAM.
Immeubles de bureaux, flex-offices, parcs tertiaires, sièges sociaux. Gestion des baux 3-6-9 et contrats de services.
Entrepôts, usines, plateformes logistiques, locaux d'activités. Baux commerciaux et suivi technique spécialisé.
Murs commerciaux, galeries marchandes, locaux en pied d'immeuble. Optimisation des linéaires et du taux d'occupation.
Portefeuilles multi-actifs, immeubles mixtes bureau/commerce/logement. Gestion consolidée et reporting unifié.
Analyse complète de vos actifs : état technique, situation locative, baux en cours, niveau de charges, potentiel de valorisation.
Définition des objectifs (rendement, valorisation, cession), du périmètre et du niveau de services. Rédaction du mandat de gestion.
Transfert des dossiers, rencontre des locataires, mise en place des outils de suivi et ouverture de l'accès au portail propriétaire.
Quittancement, encaissements, suivi des travaux, gestion des sinistres. Reporting mensuel et comité de gestion trimestriel.
Recommandations d'arbitrage, repositionnement des actifs, plans de travaux de valorisation, optimisation fiscale.
Confier la gestion de votre patrimoine à GROUPE OG vous permet de vous recentrer sur votre cœur de métier tout en bénéficiant d'une expertise spécialisée et de synergies avec nos services FM techniques.